Działki i grunty na sprzedaż Jagatowo

Opis oferty

Wyjątkowa nieruchomość 1,95 ha w Jagatowie – działka z
potencjałem

Szukasz przestrzeni, która pozwoli połączyć komfort życia w
otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnej działalności?
Ta wyjątkowa nieruchomość w Jagatowie daje wiele możliwości
zagospodarowania – od stworzenia prywatnej rezydencji, przez
podział terenu pod zabudowę mieszkaniową, aż po wykorzystanie
części działki na działalność związaną z ogrodnictwem.

Informacje szczegółowe
- powierzchnia: 19 500m2
- nr działki: 106, obręb Jagatowo, gm. Pruszcz Gdański
- kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 59 m x 324 m,
co ułatwia racjonalne zagospodarowanie terenu
- media znajdują się w pobliżu tj. prąd, woda, gaz
- działka objęta MPZP - posiada zróżnicowane przeznaczenie opisane
poniżej

MPZP:
- MJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – dwie niezależne
części działki znajdujące się przy drogach publicznych:
jedna część położona przy drodze wojewódzkiej,
druga część położona przy drodze gminnej,
- RO – tereny ogrodnictw – rozległa część nieruchomości
przeznaczona pod funkcję ogrodniczą.

Możliwe sposoby wykorzystania nieruchomości:

1. Miejsce na prywatną rezydencję i własną przestrzeń
Jednym z możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości jest
stworzenie wyjątkowej, prywatnej posiadłości w otoczeniu zieleni.

Duża powierzchnia działki pozwala na zaplanowanie:
- komfortowego domu jednorodzinnego lub rezydencji,
- ogrodu, sadu, szklarni czy przestrzeni rekreacyjnej,
- zachowania prywatności i dużej odległości od sąsiedniej
zabudowy.

Połączenie części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową z
rozległym terenem zielonym daje możliwość stworzenia miejsca o
niepowtarzalnym charakterze.

2. Potencjał inwestycyjny i możliwość podziału
Dzięki korzystnemu układowi działki oraz dwóm częściom
oznaczonym symbolem MJ, nieruchomość daje również możliwość
podziału i elastycznego zagospodarowania.

Zgodnie z zapisami MPZP na terenach MJ możliwa jest realizacja
zabudowy jednorodzinnej:
- wolnostojącej,
- bliźniaczej,
- szeregowej – zgodnie z ustaleniami planu.

Minimalne powierzchnie działek dla nowej zabudowy wynoszą:
- 1000 m² – dla zabudowy wolnostojącej,
- 500 m² – dla zabudowy bliźniaczej,
- 300 m² – dla zabudowy szeregowej (zgodnie z wyjątkami wskazanymi
w MPZP).

Wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak
50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40%
bliźniaczej i 30% szeregowej.

To daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy – od
pozostawienia całego terenu jako prywatnej nieruchomości, poprzez
stworzenie własnej rezydencji z zapleczem ogrodniczym, aż po
podział części mieszkaniowych.

3. Możliwość prowadzenia działalności ogrodniczej
Znaczna część działki oznaczona symbolem RO – tereny ogrodnictw
stwarza możliwości wykorzystania terenu pod działalność
związaną z ogrodnictwem.

Może to być atrakcyjna propozycja dla osób planujących:
- profesjonalną uprawę roślin,
- szkółkę roślin ozdobnych,
- działalność ogrodniczą połączoną z własnym miejscem
zamieszkania.

Dogodny dostęp i infrastruktura
Nieruchomość posiada wyjątkowo korzystne położenie komunikacyjne:
- bezpośredni dostęp do dróg publicznych,
- graniczy z drogą wojewódzką oraz drogą gminną,
- możliwość wygodnego zaplanowania dojazdu przy ewentualnym
podziale.

Lokalizacja
Jagatowo to miejscowość, która łączy zalety życia poza miejskim
zgiełkiem z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.
Nieruchomość położona jest w miejscu, które pozwala cieszyć się
spokojem, przestrzenią i kontaktem z naturą, jednocześnie
zapewniając wygodny dojazd do najważniejszych punktów regionu.

Dzięki dogodnemu położeniu można sprawnie dotrzeć m.in. do:
- Pruszcza Gdańskiego – zaplecza handlowo-usługowego, szkół,
przedszkoli, placówek medycznych i komunikacji,
- Gdańska oraz całego Trójmiasta – zarówno w celach zawodowych,
jak i rekreacyjnych,
- obwodnicy Trójmiasta, zapewniającej szybkie połączenie z innymi
częściami aglomeracji,
- autostrady A1 i dróg krajowych, ułatwiających wyjazdy w kierunku
innych regionów Polski.

Lokalizacja w Jagatowie jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które
chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i większej przestrzeni, ale nie
chcą rezygnować z komfortu codziennego dostępu do miejskiej
infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów nieruchomości
oraz możliwości jej wykorzystania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie
stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."